Estimation théorique
Rue Georges Layrac,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Layrac,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 19 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 106 | 383 | 130000€ | 1226€ |
2020-05-04 | 23 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 183 | 76000€ | 826€ |
2022-11-16 | 41 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 98 | 217 | 126455€ | 1290€ |
2019-09-17 | 176 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 92 | 94000€ | 1044€ |
2022-07-05 | 49 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 98 | 294 | 112000€ | 1143€ |
2021-05-11 | 8 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 286 | 85000€ | 924€ |
2020-01-30 | 55 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 98 | 241 | 88000€ | 898€ |
2020-07-29 | 14 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 241 | 75000€ | 815€ |
2021-10-01 | 12 | RUE PEYREDIEU DU CHARLAT | 6 | 95 | 695 | 168700€ | 1776€ |
2019-12-17 | 16 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 239 | 87200€ | 948€ |
2022-11-23 | 18 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 240 | 80000€ | 870€ |
2022-11-23 | 63 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 98 | 158 | 86000€ | 878€ |
2021-06-08 | 26 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 249 | 60000€ | 652€ |
2022-11-16 | 10 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 125 | 419 | 401200€ | 3210€ |
2021-10-14 | 50 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 92 | 199 | 108000€ | 1174€ |
2020-08-27 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 164 | 97100€ | 1091€ |
2022-07-13 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 164 | 123200€ | 1384€ |
2019-10-16 | 36 | RUE GEORGES LAYRAC | 5 | 98 | 178 | 110000€ | 1122€ |
2019-07-24 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 206 | 95000€ | 1033€ |
2022-11-02 | 64 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 223 | 90000€ | 1011€ |
2021-06-17 | 74 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 71 | 134 | 80000€ | 1127€ |
2020-10-06 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 244 | 107000€ | 1163€ |
2020-01-30 | 78 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 137 | 75000€ | 806€ |
2020-10-22 | 18 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 80 | 379 | 126100€ | 1576€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 131 | 480 | 175000€ | 1336€ |
2019-07-16 | 116 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 77 | 182000€ | 2022€ |
2022-11-10 | 42 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 154 | 94000€ | 1056€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BRANLY | 5 | 101 | 381 | 119050€ | 1179€ |
2022-11-30 | 27 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 80 | 445 | 165000€ | 2063€ |
2023-06-28 | 41 | RUE COURTELINE | 5 | 89 | 201 | 75000€ | 843€ |
2022-11-07 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 115 | 722 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-15 | 47 | RUE COURTELINE | 5 | 89 | 191 | 60000€ | 674€ |
2021-03-16 | 47 | RUE COURTELINE | 5 | 89 | 191 | 82000€ | 921€ |
2022-01-13 | 51 | RUE COURTELINE | 5 | 89 | 203 | 112000€ | 1258€ |
2022-09-06 | 26 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 80 | 373 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-16 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 149 | 107000€ | 1092€ |
2022-07-23 | 17 | RUE BRANLY | 5 | 80 | 488 | 117000€ | 1463€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DE FITELLE | 4 | 130 | 440 | 84000€ | 646€ |
2021-03-15 | 30 | RUE COTE DE PALIQUE | 4 | 120 | 679 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-05 | 1 | CHE DE FRETEMICHE | 3 | 141 | 600 | 316400€ | 2244€ |
2020-03-20 | 37 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 161 | 65000€ | 663€ |
2019-09-17 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 146 | 120000€ | 1224€ |
2020-04-21 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 146 | 90000€ | 918€ |
2021-07-22 | 24 | CHE DE LA PAUSE | 6 | 94 | 410 | 175000€ | 1862€ |
2023-06-22 | 74 | RUE COURTELINE | 5 | 89 | 164 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-27 | 69 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 587 | 178000€ | 2282€ |
2022-01-11 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 286 | 93000€ | 886€ |
2020-02-20 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 98 | 178 | 74500€ | 760€ |
2020-08-17 | 106 | RUE COURTELINE | 5 | 89 | 181 | 123300€ | 1385€ |
2023-05-05 | 16 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 80 | 438 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 25 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 151 | 124000€ | 1265€ |
2022-04-14 | 21 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 143 | 112000€ | 1143€ |
2021-04-20 | 2 | RUE RENE MONSARRAT | 5 | 150 | 1134 | 168675€ | 1125€ |
2022-07-29 | 40 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 279 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 170 | 93000€ | 845€ |
2022-06-28 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 122 | 268 | 130000€ | 1066€ |
2022-10-25 | 56 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 189 | 145000€ | 1480€ |
2021-03-09 | 90 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 240 | 163000€ | 1698€ |
2020-07-07 | 13 | RUE COURTELINE | 5 | 93 | 157 | 82000€ | 882€ |
2020-09-30 | 53 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 90 | 126 | 172000€ | 1911€ |
2021-06-16 | 55 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 286 | 132000€ | 1320€ |
2022-09-12 | 15 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 56 | 780 | 158000€ | 2821€ |
2020-07-23 | 52 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 201 | 48000€ | 490€ |
2020-03-25 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 162 | 50000€ | 543€ |
2019-10-31 | 57 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 207 | 85000€ | 850€ |
2023-03-27 | 57 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 207 | 155000€ | 1550€ |
2019-12-20 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 181 | 73500€ | 799€ |
2021-12-15 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 181 | 128000€ | 1391€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DE LA CONDAMINE | 5 | 107 | 1536 | 120000€ | 1121€ |
2020-04-09 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 288 | 92000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 59 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 216 | 152000€ | 1520€ |
2019-10-31 | 65 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 186 | 65000€ | 650€ |
2019-09-26 | 60 | CHE DE LA PAUSE | 3 | 71 | 563 | 103000€ | 1451€ |
2020-04-29 | 48 | AV D HAUTERIVE | 4 | 105 | 194 | 78000€ | 743€ |
2021-05-21 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 110 | 432 | 232800€ | 2116€ |
2021-01-04 | 54 | RUE DE VENISE | 4 | 74 | 191 | 83000€ | 1122€ |
2022-12-23 | 75 | CHE DE LA PAUSE | 6 | 92 | 163 | 118000€ | 1283€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 120 | 245 | 270000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 27 | RUE GOYA | 5 | 98 | 188 | 79000€ | 806€ |
2021-10-13 | 31 | RUE GOYA | 5 | 120 | 225 | 120000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 118 | 655 | 156000€ | 1322€ |
2021-04-15 | 10 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 190 | 82000€ | 837€ |
2022-11-10 | 52 | AV RENE CASSIN | 5 | 70 | 239 | 89000€ | 1271€ |
2023-06-20 | 41 | AV D HAUTERIVE | 4 | 72 | 126 | 139000€ | 1931€ |
2021-06-11 | 45 | AV D HAUTERIVE | 4 | 75 | 420 | 249950€ | 3333€ |
2022-06-01 | 22 | RUE COURTELINE | 5 | 107 | 514 | 206229€ | 1927€ |
2021-10-08 | 12 | RUE COURTELINE | 5 | 100 | 184 | 97000€ | 970€ |
2019-12-19 | 121 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 93 | 220 | 110000€ | 1183€ |
2023-01-25 | 39 | AV D HAUTERIVE | 4 | 126 | 496 | 232510€ | 1845€ |
2020-11-13 | 16 | RUE COURTELINE | 5 | 98 | 154 | 85000€ | 867€ |
2022-05-31 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 432 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-05 | 46 | RUE DE VENISE | 3 | 84 | 202 | 187000€ | 2226€ |
2020-10-06 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 255 | 66000€ | 680€ |
2023-02-03 | 89 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 100 | 208 | 119000€ | 1190€ |
2021-04-28 | 91 | CHE DE LA PAUSE | 5 | 101 | 206 | 60000€ | 594€ |
2022-08-26 | 8 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 7 | 120 | 337 | 164000€ | 1367€ |
2020-04-20 | 28 | AV D HAUTERIVE | 4 | 80 | 302 | 77500€ | 969€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 67 | 241 | 92000€ | 1373€ |
2019-08-07 | 62 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 395 | 98000€ | 933€ |
2022-02-18 | 35 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 208 | 130030€ | 1478€ |
2019-11-29 | 43 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 5 | 91 | 227 | 103950€ | 1142€ |
2020-11-13 | 64 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 457 | 110000€ | 1048€ |
2020-01-17 | 31 | AV D HAUTERIVE | 4 | 76 | 230 | 224000€ | 2947€ |
2023-02-08 | 10 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 6 | 126 | 341 | 145000€ | 1151€ |
2022-08-16 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 222 | 140000€ | 1386€ |
2019-06-19 | 33 | AV D HAUTERIVE | 6 | 180 | 513 | 220000€ | 1222€ |
2021-12-08 | 43 | AV D HAUTERIVE | 5 | 80 | 543 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-23 | 12 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 5 | 110 | 358 | 124350€ | 1130€ |
2021-06-16 | 12 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 5 | 110 | 358 | 219400€ | 1995€ |
2022-03-25 | 68 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 98 | 190 | 127000€ | 1296€ |
2022-05-11 | 49 | RUE GOYA | 5 | 98 | 157 | 100000€ | 1020€ |
2019-11-07 | 39 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 4 | 106 | 202 | 157000€ | 1481€ |
2022-12-19 | 129 | AV DE LACAZE-BASSE | 5 | 139 | 0 | 260000€ | 1871€ |
2021-11-29 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 2 | 90 | 0 | 121250€ | 1347€ |
2022-11-18 | 51 | RUE GOYA | 5 | 98 | 193 | 79000€ | 806€ |
2019-09-28 | 2 | CHE DES PORCHES | 6 | 150 | 694 | 220500€ | 1470€ |
2022-03-23 | 95 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 97 | 173 | 99000€ | 1021€ |
2019-06-14 | 62 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 120 | 544 | 100000€ | 833€ |
2021-03-10 | 62 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 120 | 544 | 183133€ | 1526€ |
2019-06-20 | 54 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 3 | 100 | 246 | 153615€ | 1536€ |
2019-11-02 | 60 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 98 | 184 | 70000€ | 714€ |
2021-10-22 | 64 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 68 | 527 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-20 | 58 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 97 | 190 | 67000€ | 691€ |
2021-04-01 | 6 | CHE DES PORCHES | 3 | 102 | 219 | 164000€ | 1608€ |
2022-08-04 | 16 | CHE DES FOURCHES HAUTES | 4 | 86 | 601 | 100000€ | 1163€ |
2020-03-05 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 181 | 78000€ | 780€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 173 | 119000€ | 1190€ |
2022-12-13 | 22 | RUE GOYA | 4 | 100 | 152 | 110588€ | 1106€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE VENISE | 1 | 25 | 84 | 137000€ | 5480€ |
2022-06-20 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 190 | 106000€ | 1152€ |
2021-08-27 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 187 | 107000€ | 1163€ |
2020-12-09 | 50 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 98 | 198 | 90000€ | 918€ |
2020-11-06 | 83 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 97 | 159 | 83000€ | 856€ |
2020-03-04 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 106 | 162 | 95000€ | 896€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHANOINE DE LACGER | 4 | 67 | 269 | 107200€ | 1600€ |
2022-12-23 | 14 | AV D HAUTERIVE | 6 | 139 | 209 | 125000€ | 899€ |
2019-06-11 | 40 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 154 | 66000€ | 660€ |
2021-10-14 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 156 | 106150€ | 1154€ |
2022-12-09 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 185 | 110000€ | 1196€ |
2020-10-16 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 1309 | 186000€ | 1824€ |
2022-06-15 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 170 | 99450€ | 1081€ |
2023-02-16 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 153 | 130000€ | 1413€ |
2019-07-25 | 12 | RUE CHANOINE DE LACGER | 5 | 90 | 323 | 126000€ | 1400€ |
2019-06-13 | 34 | RUE GOYA | 4 | 98 | 157 | 113000€ | 1153€ |
2020-06-16 | 25 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 369 | 320000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 56 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 3 | 80 | 424 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-28 | 31 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 5 | 136 | 548 | 210000€ | 1544€ |
2019-07-12 | 34 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 262 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 14 | CHE DES PORCHES | 5 | 123 | 531 | 229500€ | 1866€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DE VENISE | 5 | 50 | 154 | 105780€ | 2116€ |